Mikrookrug "Vostočnoe Butovo": kompleksi "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-01-17 11:50

Izgradnja novog velikog mikrookrug "Vostočnoe Butovo" u Moskovskoj regiji planira se završiti krajem 2016. godine. Projekt izgradnje Mortona, PIK-a i drugih tvrtki sadrži planove za stvaranje razvijene infrastrukture. Jedinstveni koncept četvrti osmišljen je zajedno s njemačkim liderom na arhitektonskom tržištu. Koje su prednosti, a koje mane md. Istočno Butovo?

Razina projekta

Nedaleko od sela Bobrovo, Lenjinski okrug, planira se izgradnja stanova u skladu s jedinstvenim konceptom koji uzima u obzir napredne građevinske tehnologije i moderne zahtjeve koji podrazumijevaju ekološku prihvatljivost i uštedu energije. Glavna ideja projekta je stvaranje kompleksa s urbanim sadržajima, uzimajući u obzir sve prednosti života izvan grada. Vostočnoe Butovo je udoban stambeni mikrookrug koji se gradi kao dio zajedničkog projekta čelnika ruskih developera i njemačkog biroa, pobjednika natječaja za arhitektonska i planska rješenja. Programernovog kvarta "Lotan" dio je Morton grupe tvrtki, poznati njemački arhitektonski biro Zerna djeluje kao projektant.

Istočno Butovo: "Morton"

Veliki projekt i složeni ekstenzivni razvoj, kao i drugi brojni projekti Morton grupe, bio je MortonGrad "Bobrovo" - mikrookrug preimenovan u atraktivnije "Istočno Butovo". Fotografija gradilišta već danas može reći o razmjerima projekta. Stambeni dio kompleksa klase "comfort" činit će zgrade različite visine. Kuće od panela, monolitno-ciglenog tipa s rasporedom prema pojedinačnim projektima koegzistiraju s ekskluzivnim modularnim zgradama iz serije Grad-1M. Svaka zgrada planira se opremiti parkiralištima, putničkim i teretnim liftovima. Središte četvrti krasit će slikoviti park sa sadržajima za razonodu i rekreaciju.

"Vostochnoye Butovo: Morton" je projekt s više tipova s vrlo impresivnim izborom rasporeda stanova različitih oblika: linearni, dvostrani. Dostupne su male i velike veličine. Moguće je kupiti stambeni prostor s erkerom ili poluerkerom, kuhinjskim balkonom i nišom za garderobu.

Budući da se građevinsko područje od više od 1 milijun m22izvodi u nenaseljenom području, prvi val novih doseljenika osjetit će nedostatak društvenog i kućnog institucije. Problem će se riješiti s vremenom, za nekoliko godina. 7 km od Istočnog Butova nalazi se jedan od najudobnijih gradova u blizini Moskve - Vidnoye, do kojeg se može doći minibusom. Budući stanovnici mikrokvarta moći će koristiti infrastrukturne sadržaje sela Bobrovo.

Opis LCD-a

Nova četvrt, opremljena vlastitim inženjerskim sustavima, uključivat će 800 tisuća m2² stambenog prostora. Kompleks Vostočnoe Butovo sastojat će se od 37 panelnih kuća i zgrada od lijevanih opeka. Ovdje se već grade popularne serije kuća kao što su KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nove zgrade će se podizati na promjenjivim razinama od 9 do 17 katova. Projekt uključuje jedno-, dvo-, tro- i četverosobne stanove od 37 do 103 m2^{2. U stambenim prostorima, potpuno spremnim za prodaju, napravljena je besprijekorna fina završna obrada (u zasebnim zgradama). Značajka kuća gornje serije panela je prisutnost prostranih lođa, erkera i polukružnih balkona.}

U budućnosti se planira osigurati u mikrookrug i parking, predviđen za korištenje 6500 mjesta. Brojna mjesta u višekatnim garažama i parking za goste oduševit će ljubitelje automobila.

Tko je programer?

Mnogi potencijalni kupci s pravom su zainteresirani za pitanje koja organizacija gradi četvrt Vostochnoye Butovo. Na temelju informacija iz službenog izvora, programer je Morton Group of Companies. Ovo je jedan od vodećih na tržištu novih zgrada u moskovskoj regiji. Holding račun ima više od 16 milijuna m2 iznajmljenog stambenog prostora unutar dvije godine. Rad ove grupe uključuje izgradnju Istočnog Tushina.

Zapravo, gradnja kuća nije izravnafunkcija ove grupe poduzeća. "Morton" nastupa kao naručitelj, generalni izvođač, organizator, a gradnju provode druga poduzeća. Na primjer, stambene zgrade prvog vala u mikrookrug "Vostochno-Butovsky" izgradio je programer PIK Grupe.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" je grupa tvrtki koja budućim stanovnicima nudi udobne stanove "ključ u ruke" u modernim okvirnim kućama. Kombinat "PIK" izvodi izgradnju objekata KOPE-Toranj i KOPE-M-Parus. Riječ je o visokokvalitetnim kućama industrijskog tipa koje su potrošačima poznate i dokazale se s najbolje strane. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") odlikuje se izražajnom arhitekturom zgrada, udobnim stanovima izvrsnog rasporeda, prodaje se sa završnom obradom.

KOPE serije su nadograđene na moderne standarde. Protupožarna sigurnost i energetska učinkovitost takvih kuća su na najvišoj razini. Stvoreni su svi uvjeti za život svih skupina stanovništva, uključujući i one s teškoćama u pokretu: invalide, roditelje s malom djecom, starije osobe. Ugrađen je udoban sklop stepenica-dizala, projektiran u skladu s posebnim zahtjevima. Lift i ulazni hol su jednoetažni.

LCD lokacija

Službeni podaci sadrže informaciju da je "Istočno Butovo" mikrookrug koji se nalazi 5 km od Koltsevaya kada se vozi autocestom Simferopol. Takve informacije nisu dovoljno objektivne. Krećući se danas federalnom cestom M-2 "Krim",bit će nemoguće skrenuti lijevo - u selo Bobrovo, na gradilište. Također, nećete moći doći na autocestu, polazeći izravno iz Istočnog Butova. Kako, u ovom slučaju, privatnim automobilom doći u mikrookrug?

Da biste došli automobilom do Vostochnoye Butovo, morate se kretati duž autoceste Varshavskoye, a nakon 3 km od Koltsevaya skrenuti na ulicu Berezovaya Alley, prelazeći Simferopolskoye autoput ispod mosta. Šest i pol kilometara će se morati voziti od moskovske obilaznice do kompleksa.

Problem s prijevozom

Lokacija stambene mikrookrug (5 km od moskovske obilaznice) omogućit će vam da dođete do Moskve u bilo kojem smjeru: autocestom Varshavskoe, Rastorguevskoe ili Simferopolskoe, osobnim ili javnim prijevozom. Složenost prometne petlje leži u činjenici da ako se vozite posljednjom autocestom, u Moskvu možete doći tek nakon četiri kilometra skretanja u suprotnom smjeru od račvanja.

Kako doći javnim prijevozom?
Autobus, minibus	Od autobusne stanice "Butovski poligon", koja se nalazi u blizini Istočnog Butova, možete doći do "Južnaja" (autobusna ruta 426 ili 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (put 108).
željeznica	Do stambenog naselja "Vostočnoe Butovo" može se doći za 20 minuta vlakom od kolodvora. Tsaritsyno (metro), od željezničke stanice Kursk do željezničke stanice. "Butovo". Zatim presjednite na autobus broj 18 i siđite na završnom "Butovskom poligonu" upješačka udaljenost od kuće.

Nemoguće je ne obratiti pažnju na činjenicu da se poligon Butovo nalazi s druge strane simferopoljske magistrale i nema nikakve veze s lokacijom novog okruga.

Pretenciozan i skup projekt Strela posebna je inicijativa developera. Sustav površinskog prijevoza bit će "obuhvaćeni metro". Odvojak brze "Strijele" trebao bi proći pored stambenog kompleksa. Prelazeći Lenjinski okrug, povezat će Istočno Butovo s podzemnom željeznicom i učiniti komunikaciju s glavnim gradom pristupačnom i praktičnom.

Objektna infrastruktura

U velikom mikrookrugu. Razvoj kompleksa "Vostočnoe Butovo" i stvaranje visokorazvijene infrastrukture na površini od 88 hektara odvija se u tri faze. Brojni komercijalni objekti - trgovine, ljekarne, supermarketi, kafići, uz socijalne usluge, planiraju se smjestiti u prizemlje zgrada na pješačkoj udaljenosti. Planira se otvaranje poliklinike za 500 osoba, multifunkcionalnih kompleksa te kulturno-poslovnih centara. Dvije škole moći će primiti tisuću učenika, a dva vrtića - 340 mališana. Treba naglasiti da je projektom predviđen prvi dječji vrtić za prvu, a ne zadnju etapu izgradnje. To znači da prvi doseljenici neće imati problema zbog nedostatka vrtića.

Na teritoriju stambenog naselja, uz uređenje i složeno vrtlarstvo dvorišta, planira se dodijeliti rekreacijske površine s šetnicamastaze. Planira se izgradnja modernih sigurnih igrališta za šetnju s djecom. Projekt obuhvaća 56 igrališta i 26 sportskih terena. Dječji gradovi za igre, stadion, univerzalni sportski tereni bit će smješteni između grupa kuća.

Okrug će biti obvezan imati vlastite moderne inženjerske sustave. Planirana je izgradnja benzinske pumpe. Budući stanovnici mikrookruga imat će pristup infrastrukturi ne samo sela Bobrovo, već i grada Vidnoe.

Ekologija

Ekološki prihvatljiva zona park-šume Butovsky, susjedno šumsko područje na koje se nalazi teritorij okruga, izvrsno je okruženje za obiteljsku rekreaciju, opuštanje i šetnje na otvorenom. U blizini mikrookrug nema industrijskih objekata, tvornica ili industrije, sa tri strane obavijenog šumom.

Kako dobiti smještaj u novom području?

Prodaja stambenog prostora u Istočnom Butovu organizirana je u okviru Federalnog zakona br. 214. Izvršenje ugovora o vlasničkom sudjelovanju u prodaji stambenog prostora provodi samo Morton Group Companies. Brojna druga poduzeća do sada nude samo sudjelovanje u stambenim zadrugama. Atlant-invest, koji je uložio u ovaj projekt, organizirat će prodaju stanova zajedno s ostalim sudionicima.

Moguće je kupiti stambeni prostor na tom području u okviru raznih hipotekarnih programa, uključujući i vojni. Može se koristiti potvrda za primanje rodiljnog kapitala i subvencioniranih plaćanja. Moguća je i mogućnost zamjene "sekundara" za novogradnju. Posuđivanje spremnoosigurati nekoliko financijskih institucija, uključujući Sberbank, Svyaz-Bank i druge.

Recenzije

Većina komentara potrošača ukazuje da se Morton i PIK smatraju vrlo pouzdanim developerima specijaliziranim za izgradnju velikih stambenih četvrti tipa Economy. Obično iznajmljuju kuće na vrijeme. Vostočno Butovo je također jedan od tih objekata. Povratne informacije o novom kompleksu općenito su pozitivne. Nije se svima svidio promidžbeni potez s transformacijom Bobrova u Butovo, mnogi suosjećaju s autohtonim zemljopisnim imenom.

Nažalost, potencijalni kupci ne shvaćaju ozbiljno ideju o izgradnji prometnog sustava koji bi povezivao glavni grad i Istočno Butovo. Recenzije odražavaju skepticizam većine potrošača o ovome.

Priliku za kupnju stambenog prostora u ovom mikrookrugu pruža nekoliko sudionika projekta. Potrošači su ambivalentni prema takvoj konkurenciji. Mortonove cijene po četvornom metru više su od onih koje traži podružnica Vostochnoye Butovo. VRH . Recenzije kupaca, naravno, sadrže mnogo mišljenja da su Mortonovi niski rizici poželjniji, a DDU obrazac je pouzdaniji od sudjelovanja u stambenoj zadruzi s drugim organizacijama.