Svaki stanovnik regije Samara upoznat je s frazama "Koshelev-projekt", "Koshelev-banka", korporacija "Koshelev". Ali tek u posljednje dvije godine pridodan im je još jedan - "Koshelev-Park". Samara je milijunski grad, gdje je problem pristupačnog stanovanja za mlade obitelji oduvijek bio akutan. Dolaskom novog mikrokvarta to je praktički riješeno.
Nekoliko riječi o Koshelevu
Vladimir Aleksejevič za stanovnike "Košeljev-projekta" je poput oca. Vole ga, obraćaju mu se za pomoć, njegove riječi se nazivaju važnim argumentom tijekom spora. Devedesetih je došao u tvornicu kao obični tokar, a zatim odlučio otvoriti vlastiti posao. Probao mnogo stvari, ali sam se odlučio na izgradnji.
1999. godine radio je u upravi bivše tvornice Aviakor, na čijem je čelu bio 2006. godine. CJSC je ubrzo dobio novo ime - Korporacija Koshelev. 2010. preuzeoproblem pristupačnog stanovanja. Usvojio je dvije glavne ideje - stvaranje niskog naselja europskog stila s autonomnim sustavom grijanja i napajanja, kao i uspostavu razvijene infrastrukture na teritoriju.
Posljednji projekt Vladimira Aleksejeviča je "Koshelev-Park". Njegovim puštanjem u rad, grad Samara počeo je imati ozbiljne prometne probleme, jer trenutno više od 80.000 stanovnika živi u novim mikrookrugama.
Koshelev ih pokušava riješiti i kao biznismen i kao zamjenik. U Pokrajinskoj dumi Samare, u koju je ušao 2016., Vladimir Aleksejevič vodi građevinski odbor.
Koshelev-projekt
Gdje je počela izgradnja sela? Na autocesti M5 na cesti za Tolyatti, na adresi: 24 km, Moskovskoye autoput, 5, izgrađen je trgovački centar Mega, koji je uključivao trgovinu Ikea. Na praznom mjestu od 400 hektara u neposrednoj blizini trgovačkog kompleksa započela je izgradnja prve etape stambenih zgrada. U početku se selo počelo zvati "Koshelev-Projekt".
Izgradnja se odvijala tako brzom brzinom da je danas na tom mjestu već stvoreno nekoliko naselja koja se zovu kvartovi. Najbliži "Mega" su "Cool Keys". Ovdje vidimo samo trokatnice s malim balkonima.
Prema željezničkom prijelazu - kvart "Bavarska", malo dalje - "Dječji svijet". Ovdje se već vidi peterokatnicakod kuće. Iza njega - "Koshelev-Park". Grad Samara "Dječji svijet" je skoro gotov. Okrug Krasnoglinsky glatko prelazi u Volzhsky, a ovo je već teritorij regije. Zbog toga je bilo problema s transportom, jer ovaj pravac nije u nadležnosti općinskog poduzeća.
Gdje se Koshelev-Park geografski nalazi u Samari? Adresa: naselje Petra Dubrava ili naselje Oak Gay. Na spoju dva naselja okruga Volzhsky proširila se izgradnja nove četvrti.
Stanovnici "Košeljev-projekta"
Pretpostavljalo se da će se oko 45.000 ljudi preseliti u novo naselje. Danas na teritoriju projekta Koshelev živi 80 000 ljudi, a programer očekuje da će stambeno zbrinuti 400 000. Kome je ovaj mikrookrug postao atraktivan?
- Za mlade obitelji koje bi mogle kupiti pristupačan stan s finom završnom obradom po cijeni od 1 milijun rubalja.
- Za građane s niskim primanjima koji su mogli uzeti hipoteku u Koshelev banci i očekuju da će njihova kuća biti izgrađena od temelja.
- Za migrante iz hitnih domova.
- Za maturante sirotišta koji nemaju stambeni prostor.
Za posljednje dvije kategorije stanovnika, kupac stanova je općina, koja ima koristi od cijena koje nudi korporacija "Koshelev". Mnoge mlade obitelji radije kupuju stanovanje ne na sekundarnom tržištu, već u novom selu gdje postoji razvijena infrastruktura: škole, vrtići, trgovine, banke, sportski tereni,klizališta, itd.
Danas je najmodernija četvrt "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, glavni arhitekt projekta, uzeo je u obzir nedostatke u izgradnji ranijih zgrada. Dakle, koriste se svjetlije boje, fasade kuća ukrašene su crtežima životinja. Neki žive u kući sa slonom, drugi žive sa jelenom, treći žive s lavom.
Zajednica
Mega je kulturno središte kvarta. U nekoliko godina oko njega je izraslo selo koje podsjeća na mali švicarski gradić. Ovo je ugodan, čist i njegovan mikrookrug, u kojem živi prijateljski tim. Stanovnici izdaju svoje novine, 45.000 stanovnika je u tematskoj grupi na društvenoj mreži, što je činjenica bez presedana.
Kvart zapravo ima svog upravitelja. Ovo je Irina Shvedova, koja je nekako prirodno počela voditi cijeli lokalni život. Dobiva pozive za sve vrste problema vezanih uz rad komunalnih službi, socijalna pitanja pa čak i slučajeve gubitka osobnih stvari.
Svake godine u selu se obilježava Dan mikrookruga koji okuplja desetke tisuća stanovnika, uključujući i one iz parka Koshelev. Samara se ne može mjeriti s takvim odazivom stanovnika. 2016. godine na festivalu je nastupila ženska glazbena skupina Serebro, 2017. - Yulianna Karaulova.
Usput, postoji autobusna linija između četvrtina. Postoji 5 stajališta javnog prijevozateritorij "Koshelev-Park". Poduzetnik Koshelev je predložio Samaru da stvori jednu četvrt, desetu po redu, koja bi uključivala sva naselja "projekta Koshelev".
Usput, ovo bi pomoglo u rješavanju problema transporta četvrti koje se geografski nalaze na području okruga Volzhsky. Međutim, njegov zahtjev iz 2017. još nije naišao na podršku lokalnih zastupnika.
Stambeni dio
"Koshelev-Park" nudi udobne rasporede apartmana s prostranom kuhinjom. Za one koji žele tu su garsonijere, površine 22,7 četvornih metara. metara. Za velike obitelji trosobni stanovi od 80,5 m2. metara. Možete odabrati stanovanje za svaki ukus, a hipoteka će biti samo 3,7%.
Tri i peterokatnice su građene na monolitnom temelju, zidovi su od cigle, stropovi su od montažnog armiranog betona. Mekani valjani krovište i izolirana fasada obrađena dekorativnom žbukom daju kućama poseban, jedinstven izgled. Prozori se odmah ugrađuju od PVC-a, opremljeni su s dvostrukim staklom.
Promišljena organizacija prostora unutar kvartova i razvijena infrastruktura privlače mlade obitelji koje uz minimalne troškove mogu riješiti stambeni problem.
Protiv
Koji su glavni nedostaci života u "Koshelev-Parku"? Fotografija Samare odozgo prikazuje urbani projekt u zelenoj površini, gdje se kuće nalaze na prilično bliskoj udaljenosti. Za dio stanovništva ovoizaziva osjećaj života u svojevrsnom getu.
Na području mikrokvarta praktički nema posla, osim trgovačkih centara i društvenih objekata, pa su ljudi prisiljeni putovati u grad, što je dodatno opterećenje za prijevoz. Inače, do parka Koshelev možete doći vlakom, što donekle ublažava stres, ali ne rješava problem.
