Tijekom postojanja investicijske prakse, ulaganja u izgradnju nekretnina oduvijek su se smatrala najisplativijim i najpovoljnijim. U povijesti uspješnog poslovanja nije rijetkost da gospodarstvenici svoje bogatstvo umnožavaju ulaganjem kapitala u izgradnju stambenih, poslovnih ili industrijskih nekretnina. Primjerice, Robert Kiyosaki je nekoliko puta povećao kapital zahvaljujući svojoj uspješnoj politici ulaganja u građevinarstvo, a Donald Trump se općenito proslavio i zaradio milijune upravo na izgradnji hotelskih poslovnih nekretnina. Donald Trump je bio taj koji je došao na ideju o izgradnji nove vrste hotelskih nekretnina, poput apartmanskog hotela. Što je to, reći ćemo vam danas.
Rusko ulaganje u građevinarstvo
Za rusko investicijsko tržište, koncept "apart-hotela" još uvijek je misterij, unatoč činjenici da u Moskvi i Sankt Peterburgu i strani i domaći velikani investicijskog poslovanja ulažu u izgradnju ovih projekti sa svim silama. Međutim, ruski investitori koji nisu kapital još uvijek se pitaju: apart-hotel - što je to? Tako,Počnimo redom.
Likbez
Apart-hotel je prvenstveno potpuno komercijalni projekt, koji uključuje izgradnju nekretnine s ciljem njezine daljnje prodaje privatnim kupcima, koji zauzvrat mogu koristiti kupljena brojila u sljedeće svrhe:
- kao stambeni stanovi;
- kao uredski prostor koji zadovoljava vaše i osobne potrebe;
- kao objekt koji možete sami iznajmiti;
- kao predmet ugovora s društvom za upravljanje, koje zauzvrat preuzima sve troškove upravljanja stanovima, a zauzvrat njihovom vlasniku plaća određeni postotak prihoda.
Prednosti posjedovanja kvadratnih metara u aparthotelima
Ako se još uvijek pitate: "Apart-hotel - što je to?", s povjerenjem vam kažemo: ovo je prilika da zaradite čak i najlijeniji investitori, ovo je prilika za primanje pasivnog prihoda svaki mjesec bez ulažući trud i bez troškova upravljanja i održavanja Vaših stanova (ali u slučaju da te probleme rješava društvo za upravljanje u skladu s potpisanim ugovorom).
Usput, zarada od posjedovanja nekretnina u apart-hotelima nije jedini plus. Činjenica je da je ova nekretnina klasificirana kao komercijalna, što znači da košta puno manje od stambene. U isto vrijeme, komercijalni prostor apart-hotela možete koristiti kao apartman. A ako kupujete stanove u fazi izgradnje, dragocjeni metarabit će još jeftiniji. Treba napomenuti da se apart-hoteli često grade u odmaralištima ili turističkim gradovima. Stoga, ulaganjem u izgradnju takvog hotela, zajamčeno ćete moći primati mjesečno povećanje glavnog prihoda.
Izgradnja apart-hotela u Rusiji
Mnogi poznati domaći arhitekti priznaju da u Rusiji izgradnja takvih nekretnina još nije razvijena na odgovarajućoj razini, međutim, i u Belokamennoj i u sjevernoj prijestolnici, turistima se sve više nude apartmani u hotelu tržište usluga. Činjenica je da su, prema mnogim turoperatorima, za modernog turista istodobno važni udobnost i neovisnost, mogućnost opuštanja s obitelji, velikom tvrtkom i tako dalje. Hotelske sobe su u redu, naravno, ali apartmani rade puno bolji posao. Potreba stvara potražnju, što znači da je aktivacija izgradnje apart-hotela pred vratima.
Inače, strani turisti puno češće koriste stanove nego Rusi. Stranci ne postavljaju pitanje: "Apart-hotel - što je to?" Dobro su svjesni prednosti apartmana pa se aktivnije naseljavaju u ovakve hotelske kuće.
Prvi apart-hoteli u glavnom gradu
", "Aerostar". Usput, poPrema riječima stručnjaka iz područja turizma, prvi takvi hoteli pojavili su se u Moskvi davne 1970. Istina, tada su u njima mogli živjeti samo vrlo "veliki" ljudi. Danas u Moskvi možete pronaći apart-hotele različitih klasa, od jeftinih pansiona do onih s 5 zvjezdica. Primjerice, hotel Mamaison na Pokrovki nije ništa drugo do apart-hotel. Naravno, sve češće gradski programeri grade objekte luksuznog segmenta, gdje je cijena 1 m2. m daleko prelazi granice dvadeset tisućinke u y. e. Ali postoji i ekonomska klasa, na primjer, Hanoi-Moskva. Općenito, danas postoji što za izabrati ako trebate apart-hotel. Moskva se, kao što smo već rekli, u tom pogledu razlikuje od ostatka Rusije i nudi veliki izbor objekata. Stoga, u svakom slučaju, bez problema možete odabrati za sebe najprikladniju opciju (usput, i za privremenu nagodbu i za investicijske svrhe).
Apart-hotel, St. Petersburg
Petar je turističko prebivalište. Dakle, negdje u Rusiji, ali ovdje gotovo svi koji imaju barem nešto s izgradnjom i poslovanjem nekretnina znaju za apart-hotele. Na primjer, butik hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" ili "Staybridge". Ove ustanove su u velikoj potražnji. Prilika za opuštanje kod kuće vrlo je tražena u sjevernoj prijestolnici.
Naravno, ne znaju svi turisti koje su prednosti ove vrste smještaja, ali svaki stanovnik Sankt Peterburga može vam reći da će vam ponuditi najbolji smještaj u gradu, u kojem će se svi osjećati kao kod kućeapart-hotel. Sankt Peterburg će po mnogo čemu dati koeficijentu Moskvi. Prema turističkim agencijama, stvar je u tome da mnogi turisti u sjevernu prijestolnicu odlaze bilo s obiteljima ili velikim tvrtkama, jer je grad zanimljiv, uvijek se ima što vidjeti.
recenzije aparthotela
Danas internet pruža odgovore na gotovo sva pitanja. Naravno, prilikom planiranja godišnjeg odmora, osoba želi pronaći najbolje mjesto za boravak koje najbolje odgovara njegovim potrebama. Turisti često vjeruju recenzijama o hotelima, gostionicama, hostelima. Često su to objektivne ocjene, iako su ponekad izokrenute. Na primjer, ako vam je cilj obiteljski odmor u St. Petersburgu, možete odabrati apart-hotel za sebe. Petersburg u pogledu izbora takvih objekata ne zaostaje za Moskvom. Vjerovati ili ne vjerovati recenzijama osobna je stvar svakoga, ali ih ipak vrijedi poslušati.
